ДОГОВОР

найма помещения

Гольдштейн Елена Геннадьевна,  именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________, проживающ___ по адресу: ____________________________________, паспорт серии _________ № ________, выдан «___» ___________ _______ г. ____________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное платное пользование пригодное для временного проживания помещение с баней или без бани (далее – гостевой дом с баней/без бани), расположенный по адресу: Саратовская обл., Саратовский р-он, с. Поповка, ул. Новая, уч.2а.
2. Гостевой дом передается в аренду в срок с «___»___________ 20__ г. до «___»___________ 20__ г.
3. Характеристика сдаваемого в аренду гостевого дома:
             В гостевом доме без бани, передаваемом в аренду, находятся бытовая техника и другие вещи, необходимые для временного проживания и отдыха, а именно:
•          двухместная кровать/матрас;
•          плазменный телевизор;
•          диван;
•          комод;
•          обеденный стол и стулья;
•          микроволновая печь;
•          холодильник;
•          электрический чайник;
•          санузел, включающий унитаз, раковину, фен, зеркало и душевую кабину;
•          набор посуды:2 миски для салата, 4 плоских тарелки, 4 десертных тарелки, 4 суповницы, 2 разделочных доски, 4 фужера, 4 стакана, 4 рюмки, 4 чайных кружки, набор столовых приборов(по 6шт.), заварочный чайник.


В гостевом доме с баней, передаваемом в аренду, находятся бытовая техника и другие вещи, необходимые для временного проживания и отдыха, а именно:
•          2 двухместных кровати/матраса;
•          плазменный телевизор;
•          диван;
•          комод;
•          обеденный стол и лавки;
•          микроволновая печь;
•          холодильник;
•          электрический чайник;
•          санузел, включающий унитаз, раковину, фен, зеркало и душевую кабину;
•          набор посуды:2 миски для салата, 6 плоских тарелок, 6 десертных тарелок, 6 суповниц, 2 разделочных доски, 6 фужеров, 6 стаканов, 6 рюмки, 6 чайных кружек, 6 пивных кружек, набор столовых приборов(по 6шт.), заварочный чайник.
4. За пользование гостевым домом устанавливаются следующие условия оплаты:
4.1. При бронировании гостевого дома взымается 50% предоплата за время аренды, а также удерживается залог в размере -5 000,00 (пять тысяч) рублей за гостевой дом без бани и 10 00,00 (десять тысяч) рублей за гостевой дом с баней. При выселении залоговая сумма возвращается в полном объеме при условии соблюдения условий данного договора ;
4.2. В зависимости от  характеристики гостевого дома арендная плата за временное проживание составляет:
* гостевой дом без бани:
-размер M– будни-7 000,00 (семь тысяч) рублей 00 копеек в сутки, выходные-9 000 (девять тысяч) -рублей 00 копеек в сутки;
размер S – будни-8 000,00 (восемь тысяч) рублей 00 копеек в сутки, выходные-10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек в сутки;
* гостевой дом с баней :
- «маленькая баня» - будни– 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек в сутки, выходные - 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек в сутки.
- «большая баня» - будни– 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек в сутки, выходные - 25 000,00 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек в сутки.
Данная сумма уплачивается Нанимателем за вычетом ранее оплаченного аванса при подписании настоящего Договора в наличном или безналичном порядке.
4.3. При отмене бронирования Наймодателем удерживается штраф в размере:
- свыше 10 дней до заселения – 10% от стоимости аренды;
- за 7 дней до заселения - 30% от стоимости аренды;
- за 1 день до заселения - 50% от стоимости аренды.
4.4. Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток аренды начинается с 14 часов 00  минут и заканчивается на следующие сутки в 12 часов 00 минут. В случае более раннего заезда в гостевой дом или выселения из него с опозданием, сумма арендной платы пропорционально увеличивается.
5. Наймодатель обязан:
5.1. Предоставить Нанимателю в пользование гостевой дом вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.
5.2. Передать Нанимателю комплект ключей от гостевого дома, в случае если такие ключи необходимы для пользования гостевым домом.
5.3. Устранять в гостевом доме поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.
6. Наниматель обязан:
6.1. Соблюдать правила пользования гостевым домом и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать гостевой дом в надлежащем состоянии.
6.2. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
7. Наниматель принимает на себя риски, связанные с возможными заболеваниями и травмами и несет все расходы по медицинскому обслуживанию в период пользования гостевым домом.
8. Наниматель обязуется соблюдать общественный порядок, правила пожарной безопасности, в том числе курение в специально отведенных местах (штраф за курение в неположенном месте 1 000,00 (одна тысяча) рублей, санитарные нормы; не хранить в гостевом доме взрывчатые, легковоспламеняющиеся вещества, оружие, не пользоваться открытым огнем, не купаться в водоемах, соблюдать правила и предосторожность при использовании электророзеток и бытовых электрических приборов; при уходе из гостевого дома выключать электричество, закрывать краны, не приглашать в гостевой дом незнакомых людей, не передавать ключи от гостевого дома третьим лицам; самостоятельно следить за своими ценностями, транспортом и иными личными вещами.
9. Наниматель извещен о том, что гостевой дом расположен на участке, относящемся к водоохранной зоне, и купание в данной местности запрещено.
10. Наниматель обязуется возвратить гостевой дом после прекращения действия договора Наймодателю в состоянии, в котором он был получен Нанимателем при заключении договора.
11. Перед вселением в гостевой дом Наниматель в присутствии Наймодателя должен осмотреть состояние гостевого дома (свет, вода, канализация, газ, оконные проемы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных дефектах. 
12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств его сторонами.
14. Настоящий Договор составлен в  2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
15. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

17. Реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 1 к договору найма помещения:

Прейскурант цен за порчу имущества

в гостевом доме: